أفضل 3 نماذج Excel لـ حاسبة تكلفة البناء: حملها الآن من freexls

إن حاسبة تكلفة البناء تعتبر أداة أساسية في عملية تقدير التكاليف وتخطيط المشاريع الإنشائية. تتيح هذه الأداة للمهندسين المعماريين والمقاولين والمطورين والملاك العقاريين فهمًا أفضل للتكاليف المتوقعة لإنشاء أو تجديد المباني والمشاريع البنائية.

تعتمد حاسبات تكلفة البناء على مجموعة من المعايير والبيانات الخاصة بالمواد الإنشائية وتكاليف العمالة والمعدات والنفقات العامة المرتبطة بالمشروع. باستخدام هذه الأدوات يمكن للمخططين والمهندسين تقدير التكلفة الإجمالية للمشروع قبل الشروع فيه. مما يساعدهم على التخطيط الفعال للميزانية وضمان تنفيذ المشروع بكفاءة ودقة.

في هذا المقال عبر موقع فري إكسل سنقوم بإلقاء الضوء على حاسبة تكلفة البناء بشكل عام ونتعرف على أهميتها. بالإضافة إلى ذلك سنرفق 3 نماذج لمعرفة تكاليف البناء لقطعة أرض كمثال عملي.

ما هي حاسبة تكلفة البناء؟

حاسبة تكلفة البناء هي أداة تساعدك على تقدير تكلفة بناء منزل جديد. تأخذ هذه الحاسبات في الاعتبار عوامل مختلفة مثل حجم المنزل ونوع المواد المستخدمة والموقع وعوامل أخرى. يمكن أن تكون حاسبات تكلفة البناء أداة مفيدة للتخطيط لمشروع بناء منزل جديد ولكنها لا يمكن أن تحل محل المشورة المهنية.

تستخدم حاسبات تكلفة البناء عمومًا صيغة تأخذ في الاعتبار حجم المنزل ونوع المواد المستخدمة والموقع وعوامل أخرى لتقدير التكلفة الإجمالية. تعتمد الصيغة المحددة المستخدمة على حاسبة تكلفة البناء المحددة. مع ذلك بشكل عام تأخذ الصيغة في الاعتبار العوامل التالية:

1. مساحة البناء: تؤثر مساحة البناء بشكل مباشر على تكلفة البناء. كلما زادت مساحة البناء، زادت التكلفة.
2. نوع المواد المستخدمة: تختلف تكلفة المواد المستخدمة في البناء اختلافًا كبيرًا. على سبيل المثال يمكن أن تكون الخرسانة أكثر تكلفة من الخشب.
3. موقع البناء: يمكن أن تؤثر عوامل مثل الموقع الجغرافي وتكلفة العمالة على تكلفة البناء.
4. عوامل أخرى: قد تأخذ حاسبات تكلفة البناء أيضا في الاعتبار عوامل أخرى مثل تكلفة المرافق والضرائب.

أهمية حاسبة أجور البناء

يمكن أن تكون حاسبة تكلفة البناء أداة مفيدة للتخطيط لمشروع بناء منزل جديد. يمكن أن تساعدك على تقدير التكلفة الإجمالية للمشروع مما يساعدك على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن التمويل وميزانيتك.

فيما يلي بعض الفوائد المحددة لحاسبة تكلفة البناء:

• تقدير التكلفة الإجمالية: يمكن أن تساعدك حاسبة تكلفة البناء على تقدير التكلفة الإجمالية لمشروع البناء، بما في ذلك تكلفة المواد والعمالة والمرافق والضرائب. يمكن أن يساعدك هذا على تحديد ما إذا كان لديك الأموال اللازمة للمشروع أو ما إذا كنت بحاجة إلى توفير المزيد من الأموال.
• مقارنة الخيارات: يمكن أن تساعدك حاسبة تكلفة البناء على مقارنة الخيارات المختلفة لمشروع البناء. مثل اختيار المواد أو التصميم أو الموقع. يمكن أن يساعدك هذا على اتخاذ القرار الأفضل لاحتياجاتك وميزانيتك.
• التخطيط المالي: يمكن أن تساعدك حاسبة تكلفة البناء على التخطيط المالي لمشروع البناء. يمكن أن يساعدك هذا على تحديد ما إذا كان لديك الأموال اللازمة للدفع مقابل المشروع على فترات أو ما إذا كنت بحاجة إلى الحصول على قرض.

مع ذلك من المهم أن تفهم أن حاسبات تكلفة البناء هي تقديرات فقط. قد تختلف التكلفة الفعلية للبناء عن التقدير. هناك العديد من العوامل التي يمكن أن تؤثر على التكلفة الفعلية للبناء بما في ذلك التغييرات في المواد أو التصميم أو الظروف غير المتوقعة.

نموذج Excel لحساب تكاليف البناء

اسم المشروع:
تاريخ البدأ:
تاريخ الانتهاء:

كمية المواد	تكلفة الوحدة	عدد ساعات العمل	تكلفة ساعة العمل	تكلفة استئجار المعدات	تكاليف النقل	تكاليف التأمين	إجمالي تكاليف البناء
100	50	3	1500	1500	1000	2000	6153
75	60	6	2000	3000	2000	2000	9141
80	60	4	1500	2500	2000	1500	7644
40	55	6	2500	1500	500	1200	5801
35	75	3	3000	2500	1500	2000	9113

قد يهمك أيضا: حاسبة العمر على excel لحساب العمر الهجري والميلادي

حساب تكلفة مسطحات البناء

تختلف مساحة مسطحات البناء بشكل جذري عن مساحة الأرض الفضاء إذ تعتبر مساحة الأرض الأساس التي يستند إليها لحساب إجمالي مساحة المباني بالتالي تقدير تكلفتها. يتجلى هذا الاختلاف بشكل رئيسي في عنصرين أساسيين:

1. المساحة الإجمالية للبناء: هي المساحة الفعلية لكافة المسطحات المُشيدة على الأرض، بما في ذلك الطوابق والممرات والمرافق الداخلية والخارجية. هذه المساحة تعكس الحجم الفعلي للمبنى وتشمل كل الأبعاد والتفاصيل المعمارية.
2. مساحة الأرض الفضاء: تعبر عن مساحة الأرض بدون أي مبانٍ مشيدة عليها وتستخدم كأساس لتحديد القدرة الإنشائية والاستغلالية للأرض. هذه المساحة قد تشير إلى مقدار الفراغ المُتاح لإقامة المباني أو البنى التحتية وليس لها صلة مباشرة بحجم أو تكلفة المباني الناتجة.

بالتالي فإن الاهتمام بالمساحة الفعلية للبناء يعتبر أمرًا حيويًا لتقدير تكاليف المشروع وتحديد متطلبات المواد والعمل والموارد اللازمة. و على الجانب الآخر فإن مساحة الأرض الفضاء تلعب دورًا محوريًا في تحديد قدرة الأرض وإمكانية استخدامها لأغراض البناء والتخطيط العمراني.

اطلع على: دليل حاسبة الإجازة السنوية في نظام العمل السعودي

حاسبة أجور مسطحات البناء

إليك نموذج مبسط عن حساب تكلفة مسطحات بناء بصيغة Excel لقطعة أرض فارغة بمساحة 1000 متر مربع:

ستعتمد حاسبة تكلفة البناء في حساب تكلفة بناء فيلا وفقًا للمعطيات التالية:

1. مساحة الطابق الأرضي: تصل إلى حد أقصى 70٪ من مساحة الأرض = 700 متر مربع.
2. مساحة الطابق الأول: تصل إلى حد أقصى 60٪ من مساحة الأرض نظرًا لوجود ارتدادات وملاحق = 600 متر مربع.
3. مساحة الملحق على سطح الفيلا: تصل إلى حد أقصى 50٪ من مساحة الطابق العلوي أو تعادل 30٪ من مساحة الأرض = 300 متر مربع.
4. مساحة القبو: يمكن أن تكون بحجم يتوافق مع احتياجات المالك والمتطلبات، ولا توجد نسبة محددة لمساحته.
5. مساحات الإضافات المنطقية: عادةً ما تقدر بنسبة 40٪ من مساحة الأرض = 400 متر مربع.

بالتالي إذا قمنا بتطبيق هذه النسب على مساحة الأرض (1000 متر مربع) فإن مجموع مساحات البناء سيكون:
(700 متر مربع للطابق الأرضي + 600 متر مربع للطابق الأول + 300 متر مربع للملحق + 400 متر مربع للإضافات المنطقية + افتراضيًا 500 متر مربع للقبو) = 2600متر مربع مسطحات البناء.

هذه الأرقام هي التي ستستخدم لحساب تكلفة بناء الفيلا بناءً على توزيع وتخطيط المساحات وفقًا للمعايير والنسب المحددة.

مساحة الطابق الأرضي	مساحة الطابق الأول علوي	مساحة الملحق على سطح الأرض	مساحة القبو	مساحات الإضافات المنطقية	إجمالي المساحة
700	600	300	600	400	2600

اقرأ أيضا: نموذج دراسة جدوى فارغة excel و دليل تنفيذ احترافي

سعر بناء المتر على العظم

مصطلح “العظم” في المجال المعماري يعرف عادة بأنه الهيكل الرئيسي للمبنى الذي يشمل الأساسات الخرسانية والأعمدة، والأسقف، والجدران. وهو يشمل جميع مراحل البناء حتى قبل أعمال البنية التحتية والتشطيبات النهائية.

في المملكة العربية السعودية يتراوح متوسط سعر متر البناء “العظم” عادةً بين 500 و650 ريال شاملاً في ذلك المواد المستخدمة في المتر الواحد.

باستخدام هذا المعدل الأدنى للسعر يحسب تكلفة بناء فيلا “عظم فقط” بمساحة البناء الإجمالية التي ذكرناها في المثال السابق (2600 متر مربع). وبافتراض تكلفة القبو بحوالي 100 ريال للمتر يمكن حساب تكلفة البناء “العظم” الإجمالية كالتالي:

مساحات البناء (2100 متر) × سعر متر البناء العظمي (500 ريال) + تكلفة مساحة القبو (100 × 100 متر) = (1050000 ريال) + 10000 ريال = 1060000 ريال شاملةً للمواد المستخدمة.

لذلك يقدر مجموع تكلفة بناء “العظم” بمبلغ يبلغ 1060000 ريال. ويتضمن هذا المبلغ تكاليف جميع المواد اللازمة لبناء الهيكل الرئيسي للفيلا دون الانتهاء النهائي وأعمال البنية التحتية.

مسطحات البناء	سعر متر بناء العظم	إجمالي تكلفة مساحة القبو	إجمالي تكلفة العظم
2600	500	1000	1060000

في الختام تعد حاسبة تكلفة البناء أداة حيوية في عالم العمارة والبناء حيث تسهم بشكل كبير في تقدير التكاليف المالية المتوقعة لأي مشروع بناء. تعتمد هذه الحاسبات على مجموعة متنوعة من البيانات والمتغيرات بما في ذلك المواد المستخدمة، ومساحات البناء، وأسعار العمالة والعوامل الإضافية.